Останні новини

Станом на квітень 2026 року в Україні немає єдиного державного прайсу на всі нотаріальні послуги. Остаточна ціна залежить від типу нотаріальної дії, міста, складності документа, кількості сторін, кількості об’єктів майна, необхідності перевірки реєстрів, підготовки проєкту договору, терміновості та того, чи звертається клієнт до державного або приватного нотаріуса.

Головний висновок дослідження: у 2026 році прості нотаріальні дії в Україні зазвичай коштують від 300 до 1500 грн, довіреності – приблизно від 800 до 2500 грн, спадкові дії – від 3000 до 15000 грн і більше, а посвідчення договорів з нерухомістю може коштувати від 6000 до 15000 грн лише за роботу нотаріуса, без урахування податків, зборів, оцінки, реєстрації та інших обов’язкових платежів.

Чому немає однієї фіксованої ціни

Вартість послуг нотаріуса в Україні складається з кількох різних частин. Закон України «Про нотаріат» передбачає, що приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та фізичною або юридичною особою. Тобто держава не встановлює єдину фіксовану ціну для приватних нотаріусів.

Для державних нотаріусів ситуація інша: за нотаріальні дії справляється державне мито, а також може стягуватися плата за додаткові послуги правового та технічного характеру – підготовку проєктів документів, консультації, виготовлення копій, роботу з архівом тощо. Це прямо пояснює Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції.

Замовити безкоштовну консультацію у провідних нотаріусів України, можна на цій сторінці.

Важливий нюанс: Державна податкова служба зазначає, що приватні нотаріуси не справляють державне мито за посвідчення цивільно-правових угод, а отримують плату за вчинення нотаріальної дії за домовленістю з клієнтом. Тому в розрахунках потрібно відрізняти власне оплату нотаріуса від податків, адміністративних зборів, пенсійного збору та інших платежів.

З чого складається повна вартість нотаріальної послуги

Повна сума, яку клієнт платить під час оформлення документа, рідко складається лише з «гонорару нотаріуса». Найчастіше вона включає кілька компонентів.

До загальної вартості можуть входити:

• оплата нотаріальної дії;
• підготовка проєкту заяви, довіреності, договору або свідоцтва;
• консультація та правовий аналіз документів;
• перевірка відомостей у державних реєстрах;
• спеціальні нотаріальні бланки;
• адміністративний збір за державну реєстрацію;
• витяги з реєстрів;
• податки та обов’язкові збори при угодах з майном;
• послуги оцінювача;
• банківські комісії;
• додаткова оплата за терміновість або виїзд нотаріуса.

З 12 грудня 2025 року ДП «НАІС» встановило нову вартість спеціальних бланків нотаріальних документів – 34,20 грн за один бланк. Це невелика сума для простої заяви чи довіреності, але у складних договорах, де використовується кілька бланків, вона також впливає на кінцевий кошторис.

Орієнтовна середня вартість нотаріальних послуг у 2026 році

Наведені нижче суми є середніми ринковими діапазонами на основі відкритих прайсів нотаріальних контор, публічних оглядів цін та чинних обов’язкових платежів. У великих містах, особливо в Києві, ціна зазвичай вища, ніж у невеликих населених пунктах. Відкриті прайси нотаріусів у Києві показують, що спадкові дії можуть починатися від 2500 грн за відкриття спадщини, а видача свідоцтва на нерухоме майно – від 5000 грн.

Нотаріальна дія	Орієнтовна середня вартість у 2026 році
Засвідчення копії документа	100-300 грн за простий документ
Засвідчення копії паспорта або великого пакета документів	300-700 грн
Засвідчення справжності підпису	300-800 грн
Заява, згода, дозвіл, стандартний документ	500-1200 грн
Згода на виїзд дитини за кордон	800-1500 грн
Проста довіреність	800-1500 грн
Довіреність на авто, нерухомість або представництво	1000-2500 грн
Генеральна довіреність	1500-3500 грн
Скасування довіреності	700-1500 грн
Заповіт	1500-3000 грн
Шлюбний договір	2000-6000 грн
Договір позики	1500-5000 грн
Договір дарування нерухомості	4000-12000 грн
Договір купівлі-продажу нерухомості	6000-15000 грн за роботу нотаріуса
Відкриття спадкової справи	2500-5000 грн
Свідоцтво про право на спадщину	3000-6000 грн за об’єкт або дію
Комплексне оформлення спадщини	5000-15000 грн і більше
Виїзд нотаріуса	від 2000-5000 грн, залежно від міста та відстані

За відкритими оглядами ринку на 2026 рік, довіреності у великих містах часто коштують близько 1000-2000 грн, заява на виїзд дитини – близько 800-1200 грн, простий заповіт – 1500-3000 грн, а договір купівлі-продажу нерухомості може стартувати від 10000 грн без урахування супутніх обов’язкових платежів.

Скільки коштує довіреність у 2026 році

Довіреність – одна з найпоширеніших нотаріальних послуг. Її вартість залежить від обсягу повноважень, строку дії, кількості представників, кількості довірителів, типу майна та необхідності внесення відомостей до відповідних реєстрів.

У 2026 році проста довіреність на представництво інтересів зазвичай коштує 800-1500 грн. Довіреність на автомобіль, нерухомість, банківські операції або широке представництво може коштувати 1000-2500 грн. Генеральна довіреність у великих містах може сягати 3000-3500 грн, особливо якщо документ складний, містить багато повноважень або оформлюється терміново.

На вартість довіреності впливають:

• тип довіреності – проста, спеціальна, генеральна;
• кількість повноважень представника;
• строк дії документа;
• кількість осіб, які видають довіреність;
• необхідність використання спеціального бланка;
• перевірка даних у реєстрах;
• складність формулювання повноважень.

Найдешевшими зазвичай є короткі довіреності на одну дію. Найдорожчими – довіреності на розпорядження нерухомістю, корпоративними правами, автомобілем або банківськими рахунками.

Скільки коштує заповіт

Оформлення заповіту у 2026 році в середньому коштує 1500-3000 грн у приватного нотаріуса. У державного нотаріуса базове державне мито може бути невеликим, але до нього додаються технічні та правові послуги: складання проєкту, реєстрація у Спадковому реєстрі, витяг, бланк, консультація.

Декрет Кабінету Міністрів України «Про державне мито» передбачає окремі ставки для посвідчення заповітів, видачі свідоцтва про право на спадщину, посвідчення довіреностей, копій, підписів та інших дій. Наприклад, за видачу свідоцтва про право на спадщину передбачена ставка у 2 неоподатковувані мінімуми доходів громадян для державного нотаріату.

На ціну заповіту впливають:

• простий чи складний зміст заповіту;
• кількість спадкоємців;
• наявність умов, розпоряджень або заповідального відказу;
• необхідність консультації щодо обов’язкової частки у спадщині;
• потреба у виїзді нотаріуса до заповідача;
• реєстрація документа у відповідному реєстрі.

Якщо людина хоче оформити не стандартний короткий заповіт, а продуману спадкову конструкцію з кількома об’єктами майна, умовами та додатковими розпорядженнями, вартість може бути вищою за середню.

Скільки коштує оформлення спадщини

Оформлення спадщини – одна з найбільш варіативних за ціною нотаріальних процедур. Просте відкриття спадкової справи може коштувати від 2500 до 5000 грн. Видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно часто коштує від 3000 до 6000 грн за окрему дію або об’єкт. Якщо спадкоємців декілька, майна багато, документи неповні або потрібні додаткові запити, загальна сума може перевищити 10000-15000 грн.

Відкритий київський прайс показує такі орієнтири: відкриття спадщини – від 2500 грн, наступні заяви – 700 грн, видача свідоцтва на нерухоме майно – 5000 грн, на транспортні засоби – 3000 грн, на грошові вклади – 2000 грн, договір про розподіл спадщини – 3000 грн.

Вартість спадкової справи залежить від:

• кількості спадкоємців;
• наявності або відсутності заповіту;
• кількості об’єктів нерухомості;
• наявності транспортних засобів, корпоративних прав, депозитів;
• потреби у витребуванні документів;
• необхідності виправлення помилок у документах;
• наявності спору між спадкоємцями;
• місця відкриття спадщини;
• кількості свідоцтв, які потрібно видати.

Найдешевшою є спадкова справа з одним спадкоємцем і одним об’єктом майна, коли всі документи в порядку. Найдорожчою – спадщина з кількома спадкоємцями, нерухомістю, землею, авто, банківськими рахунками, пропущеними строками або помилками в документах.

Скільки коштує купівля-продаж нерухомості через нотаріуса

Найбільші витрати виникають при посвідченні договорів з нерухомістю: квартир, будинків, земельних ділянок, нежитлових приміщень, часток у праві власності. Тут потрібно розділяти оплату роботи нотаріуса та обов’язкові платежі, які не є заробітком нотаріуса.

У 2026 році робота нотаріуса з договором купівлі-продажу нерухомості в середньому може коштувати 6000-15000 грн. У Києві та великих містах ціна часто ближча до верхньої межі, особливо якщо угода складна, є іпотека, довіреність, кілька продавців, неповнолітні, спадкова нерухомість, частки або додаткові перевірки.

Окремо потрібно враховувати обов’язкові платежі. Пенсійний фонд України у 2026 році роз’яснює, що при придбанні нерухомого майна збір на загальнообов’язкове державне пенсійне страхування сплачується у розмірі 1% від вартості нерухомості, зазначеної у договорі купівлі-продажу.

Декрет «Про державне мито» передбачає для державного нотаріату ставку 1% суми договору за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів та інших об’єктів нерухомого майна, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.

При продажу нерухомості також можуть виникати податки продавця. ДПС у 2026 році пояснює: якщо це перший продаж нерухомості за рік і об’єкт був у власності понад 3 роки, ПДФО та військовий збір можуть не сплачуватися; якщо об’єкт був у власності менше 3 років – застосовується 5% ПДФО та 5% військовий збір; другий та наступний продаж протягом року може оподатковуватися за ставкою 18% ПДФО та 5% військового збору.

Приклад розрахунку для квартири вартістю 2 000 000 грн

Орієнтовний кошторис може виглядати так:

Стаття витрат	Орієнтовна сума
Робота нотаріуса	8000-15000 грн
Пенсійний збір 1%	20000 грн
Адміністративна реєстрація права	близько 330 грн
Спеціальні бланки, витяги, технічні дії	кількасот грн
Оцінка майна	залежно від оцінювача
Податки продавця	0%, 10% або 23% залежно від ситуації

Тобто навіть якщо сама послуга нотаріуса коштує 10000-15000 грн, повна вартість оформлення угоди з нерухомістю може бути значно більшою через обов’язкові платежі, які розраховуються у відсотках від вартості майна.

Адміністративний збір за реєстрацію у 2026 році

У 2026 році адміністративні збори за реєстраційні дії залежать від прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Закон про Державний бюджет України на 2026 рік встановив прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2026 року на рівні 3328 грн.

Закон про державну реєстрацію речових прав передбачає, що за державну реєстрацію права власності та за державну реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальних дій справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а сума округлюється до найближчих 10 грн.

Орієнтовні суми на 2026 рік:

Реєстраційна дія	Формула	Орієнтовна сума
Реєстрація права власності	0,1 × 3328 грн	330 грн
Реєстрація інших речових прав	0,05 × 3328 грн	170 грн
Отримання інформації в паперовій формі	0,025 × 3328 грн	80 грн
Отримання інформації в електронній формі	0,0125 × 3328 грн	40 грн
Доступ нотаріуса до інформації під час дії з нерухомістю	0,04 × 3328 грн	130 грн

Ці суми не є оплатою роботи нотаріуса. Це адміністративні платежі, які пов’язані з державною реєстрацією або отриманням інформації з реєстрів.

Скільки коштують нотаріальні дії з автомобілем

Продаж автомобіля сьогодні частіше оформлюється через сервісні центри МВС, але нотаріальні довіреності на авто залишаються популярними. Довіреність на користування, представництво або розпорядження автомобілем у 2026 році зазвичай коштує 1000-2500 грн.

Потрібно розуміти, що продаж авто за довіреністю не змінює власника майна. Головний сервісний центр МВС роз’яснює: якщо відчуження транспортного засобу здійснюється через довірену особу, податки все одно сплачуються від імені власника, а представник лише діє на підставі довіреності.

Для фізичних осіб у 2026 році перший продаж легкового автомобіля, мотоцикла або мопеда протягом календарного року не оподатковується; другий продаж оподатковується ПДФО за ставкою 5%; третій і кожний наступний – 18%, а в оподатковуваних випадках додатково сплачується військовий збір.

Що найбільше впливає на ціну нотаріуса

Ціна нотаріальної послуги зростає не лише через «дорогого нотаріуса». Часто ключову роль відіграє складність самої дії.

Найбільше на вартість впливають:

• місто та рівень попиту на нотаріальні послуги;
• приватний чи державний нотаріус;
• складність документа;
• кількість сторін договору;
• кількість об’єктів майна;
• необхідність перевірки реєстрів;
• наявність довіреностей;
• участь юридичних осіб;
• участь неповнолітніх або осіб під опікою;
• іноземний елемент – іноземець, іноземний документ, переклад, апостиль;
• терміновість;
• необхідність виїзду нотаріуса;
• кількість нотаріальних бланків;
• потреба у виправленні помилок у документах.

Саме тому дві на перший погляд однакові послуги можуть мати різну вартість. Наприклад, проста довіреність на отримання документа і довіреність на продаж квартири – це різні за ризиком, змістом і відповідальністю нотаріальні дії.

Як зменшити витрати на нотаріуса

Зменшити витрати можна не завжди, але часто клієнт може уникнути зайвих платежів, якщо правильно підготується до візиту.

Практичні поради:

• заздалегідь уточніть повний кошторис, а не лише «ціну послуги»;
• запитайте окремо про оплату нотаріуса, бланки, реєстри, податки та адміністративні збори;
• підготуйте всі документи до першого візиту;
• перевірте правильність ПІБ, адрес, кадастрових номерів, паспортних даних;
• уточніть, чи потрібна оцінка майна;
• порівняйте ціни кількох нотаріусів;
• не відкладайте оформлення термінових документів на останній день;
• для спадкових справ одразу зберіть документи на всі об’єкти майна;
• для угод з нерухомістю заздалегідь перевірте податкові наслідки.

Найчастіше додаткові витрати виникають не через сам тариф нотаріуса, а через відсутність потрібних документів, помилки в реєстрах, необхідність додаткових заяв, повторних візитів або термінового оформлення.

Висновок

Середня вартість послуг нотаріуса в Україні у 2026 році залежить від типу документа та складності процедури. Найдешевшими залишаються прості копії, заяви та засвідчення підписів – у межах кількох сотень гривень. Довіреності найчастіше коштують від 800 до 2500 грн. Заповіти – приблизно 1500-3000 грн. Спадкові справи – від 3000 грн за окремі дії до 15000 грн і більше за комплексне оформлення. Угоди з нерухомістю є найдорожчими, оскільки крім оплати нотаріуса включають пенсійний збір, адміністративні платежі, реєстраційні дії, оцінку та можливі податки продавця.

Головне правило для клієнта у 2026 році – запитувати не просто «скільки коштує нотаріус», а повну структуру платежів. Тільки так можна зрозуміти реальну вартість оформлення документа та уникнути неприємних сюрпризів під час підписання.