Последние новости

По состоянию на апрель 2026 года в Украине нет единого государственного прайса на все нотариальные услуги. Окончательная цена зависит от типа нотариального действия, города, сложности документа, количества сторон, количества объектов имущества, необходимости проверки реестров, подготовки проекта договора, срочности и того, обращается ли клиент к государственному или частному нотариусу.

Главный вывод исследования: в 2026 году простые нотариальные действия в Украине обычно стоят от 300 до 1500 грн, доверенности — примерно от 800 до 2500 грн, наследственные действия — от 3000 до 15000 грн и больше, а удостоверение договоров с недвижимостью может стоить от 6000 до 15000 грн только за работу нотариуса, без учёта налогов, сборов, оценки, регистрации и других обязательных платежей.

Почему нет одной фиксированной цены

Стоимость услуг нотариуса в Украине состоит из нескольких разных частей. Закон Украины «О нотариате» предусматривает, что частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договорённости между нотариусом и физическим или юридическим лицом. То есть государство не устанавливает единую фиксированную цену для частных нотариусов.

Для государственных нотариусов ситуация иная: за нотариальные действия взимается государственная пошлина, а также может стягиваться плата за дополнительные услуги правового и технического характера — подготовку проектов документов, консультации, изготовление копий, работу с архивом и т. п. Это прямо поясняет Центральное межрегиональное управление Министерства юстиции.

Заказать бесплатную консультацию у ведущих нотариусов Украины можно на этой странице.

Важный нюанс: Государственная налоговая служба отмечает, что частные нотариусы не взимают государственную пошлину за удостоверение гражданско-правовых сделок, а получают плату за совершение нотариального действия по договорённости с клиентом. Поэтому в расчётах нужно отличать собственно оплату нотариуса от налогов, административных сборов, пенсионного сбора и других платежей.

Из чего складывается полная стоимость нотариальной услуги

Полная сумма, которую клиент платит при оформлении документа, редко состоит только из «гонорара нотариуса». Чаще всего она включает несколько компонентов.

В общую стоимость могут входить:

• оплата нотариального действия;
• подготовка проекта заявления, доверенности, договора или свидетельства;
• консультация и правовой анализ документов;
• проверка сведений в государственных реестрах;
• специальные нотариальные бланки;
• административный сбор за государственную регистрацию;
• выписки из реестров;
• налоги и обязательные сборы при сделках с имуществом;
• услуги оценщика;
• банковские комиссии;
• доплата за срочность или выезд нотариуса.

С 12 декабря 2025 года ГП «НАІС» установило новую стоимость специальных бланков нотариальных документов — 34,20 грн за один бланк. Это небольшая сумма для простого заявления или доверенности, но в сложных договорах, где используется несколько бланков, она также влияет на итоговую смету.

Ориентировочная средняя стоимость нотариальных услуг в 2026 году

Приведённые ниже суммы являются средними рыночными диапазонами на основе открытых прайсов нотариальных контор, публичных обзоров цен и действующих обязательных платежей. В крупных городах, особенно в Киеве, цена обычно выше, чем в небольших населённых пунктах. Открытые прайсы нотариусов в Киеве показывают, что наследственные действия могут начинаться от 2500 грн за открытие наследства, а выдача свидетельства на недвижимость — от 5000 грн.

Нотариальное действие	Ориентировочная средняя стоимость в 2026 году
Удостоверение копии документа	100-300 грн за простой документ
Удостоверение копии паспорта или большого пакета документов	300-700 грн
Удостоверение подлинности подписи	300-800 грн
Заявление, согласие, разрешение, стандартный документ	500-1200 грн
Согласие на выезд ребёнка за границу	800-1500 грн
Простая доверенность	800-1500 грн
Доверенность на авто, недвижимость или представительство	1000-2500 грн
Генеральная доверенность	1500-3500 грн
Отмена доверенности	700-1500 грн
Завещание	1500-3000 грн
Брачный договор	2000-6000 грн
Договор займа	1500-5000 грн
Договор дарения недвижимости	4000-12000 грн
Договор купли-продажи недвижимости	6000-15000 грн за работу нотариуса
Открытие наследственного дела	2500-5000 грн
Свидетельство о праве на наследство	3000-6000 грн за объект или действие
Комплексное оформление наследства	5000-15000 грн и больше
Выезд нотариуса	от 2000-5000 грн, в зависимости от города и расстояния

По открытым обзорам рынка на 2026 год доверенности в крупных городах часто стоят около 1000-2000 грн, заявление на выезд ребёнка — около 800-1200 грн, простое завещание — 1500-3000 грн, а договор купли-продажи недвижимости может стартовать от 10000 грн без учёта сопутствующих обязательных платежей.

Сколько стоит доверенность в 2026 году

Доверенность — одна из самых распространённых нотариальных услуг. Её стоимость зависит от объёма полномочий, срока действия, количества представителей, количества доверителей, типа имущества и необходимости внесения сведений в соответствующие реестры.

В 2026 году простая доверенность на представительство интересов обычно стоит 800-1500 грн. Доверенность на автомобиль, недвижимость, банковские операции или широкое представительство может стоить 1000-2500 грн. Генеральная доверенность в крупных городах может достигать 3000-3500 грн, особенно если документ сложный, содержит много полномочий или оформляется срочно.

На стоимость доверенности влияют:

• тип доверенности — простая, специальная, генеральная;
• количество полномочий представителя;
• срок действия документа;
• количество лиц, которые выдают доверенность;
• необходимость использования специального бланка;
• проверка данных в реестрах;
• сложность формулировки полномочий.

Самыми дешёвыми обычно являются короткие доверенности на одно действие. Самыми дорогими — доверенности на распоряжение недвижимостью, корпоративными правами, автомобилем или банковскими счетами.

Сколько стоит завещание

Оформление завещания в 2026 году в среднем стоит 1500-3000 грн у частного нотариуса. У государственного нотариуса базовая государственная пошлина может быть небольшой, но к ней добавляются технические и правовые услуги: составление проекта, регистрация в Наследственном реестре, выписка, бланк, консультация.

Постановление Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» предусматривает отдельные ставки за удостоверение завещаний, выдачу свидетельства о праве на наследство, удостоверение доверенностей, копий, подписей и других действий. Например, за выдачу свидетельства о праве на наследство предусмотрена ставка в 2 необлагаемых минимума доходов граждан для государственного нотариата.

На цену завещания влияют:

• простой или сложный содержание завещания;
• количество наследников;
• наличие условий, распоряжений или завещательного отказа;
• необходимость консультации по обязательной части в наследстве;
• потребность в выезде нотариуса к завещателю;
• регистрация документа в соответствующем реестре.

Если человек хочет оформить не стандартное короткое завещание, а продуманную наследственную конструкцию с несколькими объектами имущества, условиями и дополнительными распоряжениями, стоимость может быть выше средней.

Сколько стоит оформление наследства

Оформление наследства — одна из наиболее вариативных по цене нотариальных процедур. Простое открытие наследственного дела может стоить от 2500 до 5000 грн. Выдача свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество часто стоит от 3000 до 6000 грн за отдельное действие или объект. Если наследников несколько, имущества много, документы неполные или требуются дополнительные запросы, общая сумма может превысить 10000-15000 грн.

Открытый киевский прайс показывает такие ориентиры: открытие наследства — от 2500 грн, последующие заявления — 700 грн, выдача свидетельства на недвижимое имущество — 5000 грн, на транспортные средства — 3000 грн, на денежные вклады — 2000 грн, договор о разделе наследства — 3000 грн.

Стоимость наследственного дела зависит от:

• количества наследников;
• наличия или отсутствия завещания;
• количества объектов недвижимости;
• наличия транспортных средств, корпоративных прав, депозитов;
• потребности в истребовании документов;
• необходимости исправления ошибок в документах;
• наличия спора между наследниками;
• места открытия наследства;
• количества свидетельств, которые нужно выдать.

Самым дешёвым является наследственное дело с одним наследником и одним объектом имущества, когда все документы в порядке. Самым дорогим — наследство с несколькими наследниками, недвижимостью, землёй, авто, банковскими счетами, пропущенными сроками или ошибками в документах.

Сколько стоит купля-продажа недвижимости через нотариуса

Наибольшие расходы возникают при удостоверении договоров с недвижимостью: квартир, домов, земельных участков, нежилых помещений, долей в праве собственности. Здесь нужно разделять оплату работы нотариуса и обязательные платежи, которые не являются заработком нотариуса.

В 2026 году работа нотариуса с договором купли-продажи недвижимости в среднем может стоить 6000-15000 грн. В Киеве и крупных городах цена часто ближе к верхней границе, особенно если сделка сложная, есть ипотека, доверенность, несколько продавцов, несовершеннолетние, наследственная недвижимость, доли или дополнительные проверки.

Отдельно нужно учитывать обязательные платежи. Пенсионный фонд Украины в 2026 году разъясняет, что при приобретении недвижимого имущества сбор на общеобязательное государственное пенсионное страхование уплачивается в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

Постановление «О государственной пошлине» предусматривает для государственного нотариата ставку 1% суммы договора за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей и других объектов недвижимости, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.

При продаже недвижимости также могут возникать налоги продавца. ДПС в 2026 году объясняет: если это первая продажа недвижимости за год и объект был в собственности более 3 лет, НДФЛ и военный сбор могут не уплачиваться; если объект был в собственности менее 3 лет — применяется 5% НДФЛ и 5% военный сбор; второй и последующий продажа в течение года может облагаться по ставке 18% НДФЛ и 5% военного сбора.

Пример расчёта для квартиры стоимостью 2 000 000 грн

Ориентировочная смета может выглядеть так:

Статья расходов	Ориентировочная сумма
Работа нотариуса	8000-15000 грн
Пенсионный сбор 1%	20000 грн
Административная регистрация права	около 330 грн
Специальные бланки, выписки, технические действия	несколько сотен грн
Оценка имущества	в зависимости от оценщика
Налоги продавца	0%, 10% или 23% в зависимости от ситуации

То есть даже если сама услуга нотариуса стоит 10000-15000 грн, полная стоимость оформления сделки с недвижимостью может быть значительно выше из‑за обязательных платежей, которые рассчитываются в процентах от стоимости имущества.

Административный сбор за регистрацию в 2026 году

В 2026 году административные сборы за регистрационные действия зависят от прожиточного минимума для трудоспособных лиц. Закон о Государственном бюджете Украины на 2026 год установил прожиточный минимум для трудоспособных лиц с 1 января 2026 года на уровне 3328 грн.

Закон о государственной регистрации вещных прав предусматривает, что за государственную регистрацию права собственности и за государственную регистрацию прав в результате совершения нотариальных действий взимается административный сбор в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц, а сумма округляется до ближайших 10 грн.

Ориентировочные суммы на 2026 год:

Регистрационное действие	Формула	Ориентировочная сумма
Регистрация права собственности	0,1 × 3328 грн	330 грн
Регистрация других вещных прав	0,05 × 3328 грн	170 грн
Получение информации в бумажной форме	0,025 × 3328 грн	80 грн
Получение информации в электронной форме	0,0125 × 3328 грн	40 грн
Доступ нотариуса к информации при действии с недвижимостью	0,04 × 3328 грн	130 грн

Эти суммы не являются оплатой работы нотариуса. Это административные платежи, которые связаны с государственной регистрацией или получением информации из реестров.

Сколько стоят нотариальные действия с автомобилем

Продажа автомобиля сегодня чаще оформляется через сервисные центры МВС, но нотариальные доверенности на авто остаются популярными. Доверенность на пользование, представительство или распоряжение автомобилем в 2026 году обычно стоит 1000-2500 грн.

Нужно понимать, что продажа авто по доверенности не меняет собственника имущества. Главный сервисный центр МВС поясняет: если отчуждение транспортного средства осуществляется через доверенное лицо, налоги всё равно платятся от имени собственника, а представитель лишь действует на основании доверенности.

Для физических лиц в 2026 году первая продажа легкового автомобиля, мотоцикла или мопеда в течение календарного года не облагается налогом; вторая продажа облагается НДФЛ по ставке 5%; третья и каждая последующая — 18%, а в облагаемых случаях дополнительно уплачивается военный сбор.

Что больше всего влияет на цену нотариуса

Цена нотариальной услуги растёт не только из‑за «дорогого нотариуса». Часто ключевую роль играет сложность самого действия.

Больше всего на стоимость влияют:

• город и уровень спроса на нотариальные услуги;
• частный или государственный нотариус;
• сложность документа;
• количество сторон договора;
• количество объектов имущества;
• необходимость проверки реестров;
• наличие доверенностей;
• участие юридических лиц;
• участие несовершеннолетних или лиц под опекой;
• иностранный элемент — иностранец, иностранный документ, перевод, апостиль;
• срочность;
• необходимость выезда нотариуса;
• количество нотариальных бланков;
• потребность в исправлении ошибок в документах.

Именно поэтому две на первый взгляд одинаковые услуги могут иметь разную стоимость. Например, простая доверенность на получение документа и доверенность на продажу квартиры — это разные по риску, содержанию и ответственности нотариальные действия.

Как снизить расходы на нотариуса

Снизить расходы можно не всегда, но часто клиент может избежать лишних платежей, если правильно подготовится к визиту.

Практические советы:

• заранее уточните полный сметный расчёт, а не только «цену услуги»;
• спросите отдельно об оплате нотариуса, бланков, реестров, налогов и административных сборов;
• подготовьте все документы до первого визита;
• проверьте правильность ФИО, адресов, кадастровых номеров, паспортных данных;
• уточните, нужна ли оценка имущества;
• сравните цены нескольких нотариусов;
• не откладывайте оформление срочных документов на последний день;
• для наследственных дел сразу соберите документы на все объекты имущества;
• для сделок с недвижимостью заранее проверьте налоговые последствия.

Чаще всего дополнительные расходы возникают не из‑за самого тарифа нотариуса, а из‑за отсутствия нужных документов, ошибок в реестрах, необходимости дополнительных заявлений, повторных визитов или срочного оформления.

Вывод

Средняя стоимость услуг нотариуса в Украине в 2026 году зависит от типа документа и сложности процедуры. Самыми дешёвыми остаются простые копии, заявления и удостоверения подписей — в пределах нескольких сотен гривен. Доверенности чаще всего стоят от 800 до 2500 грн. Завещания — примерно 1500-3000 грн. Наследственные дела — от 3000 грн за отдельные действия до 15000 грн и более за комплексное оформление. Сделки с недвижимостью являются самыми дорогими, так как помимо оплаты нотариуса включают пенсионный сбор, административные платежи, регистрационные действия, оценку и возможные налоги продавца.

Главное правило для клиента в 2026 году — спрашивать не просто «сколько стоит нотариус», а полную структуру платежей. Только так можно понять реальную стоимость оформления документа и избежать неприятных сюрпризов при подписании.